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戴头盔看房?为什么?

2020-11-26 17:02:40 点击 评论

近期,网上有段视频火了,那就是“戴头盔看房”,“为了保护自己的个人隐私,戴头盔去看房”!

为什么看房者会这个样子来售楼处看房子呢?那边是售楼处的人脸识别系统。

电视上经济科学频道都在播,买房子,尤其是一手房、新房一定要找房产中介去售楼处了解,一手房、新房房产中介是不收佣金的,自己去售楼处,开发商安装了人脸识别系统,将您定位上门客户(及自然客户),回头您再想找房产中介带您去看,您就享受不了团购折扣,购房者的利益将会严重受损。

为什么开发商要安装人脸识别系统呢?这就不得不说到房地产的“分销模式”了,每当新楼盘上市时,房企一方面会花费大量的宣传费用进行宣传营销,另一方面会找各种的卖房平台作为“分销渠道”,让渠道来招揽客户。

如果购房者是看了房企宣传来到售楼处买房的,叫做“自然客户”,这就说明了房企的宣传费用没有白花;如果购房者是被渠道中介带上门,就属于“渠道客户”,房企是会给予中介一定的“费用”,及佣金提成。

在以前的时候,房子销售和渠道中介前客户的情况那是经常发生。而人脸识别系统就是为了解决这个问题诞生的,他帮助房企判断了这个客户、购房者是什么类型的、是谁的客户,佣金要发给谁。

所以规定了房产中介和售楼处这边有首次带访制度,说直白点,就是客户自己去了售楼处以后,在回头想找中介要折扣要优惠,那基本上就是不可能的了。

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