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三家地产马上就要进入济南了

2020-11-16 16:55:42 点击 评论

绿城·桂语朝阳,中粮云山和院丨峯樾,万科北辰之光,这是三个济南最近房产圈人比较热议盘。

 

就先拿绿城·桂语朝阳来说,项目位于孙村片区,地处济南市高新区春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧、规划初中北侧,总占地面积85025平,建筑面积224479.5平,容积率2.0,绿地率35%,由绿城和济高控股联合开发建设,物业为绿城。项目规划23栋住宅,共1516户,均为毛坯,包含8栋18层小高层、7栋17层小高层、3栋11层洋房、5栋10层洋房。项目户型面积为98平—133平,预计将于今年年底或明年年初首开。绿城于今年的8月20日,用8.8亿元,楼面价5210元拍得孙村片区1宗住宅用地。项目周围交通比较便利,临近经十路、世纪大道、绕城高速;春暄路隧道将于2021年初通车,还规划有围子山隧道。项目小学、初中为划片入学。小学为烯谷国际中心代建,拟签约山师教育集团;初中在桂语朝阳南侧。内部规划有副食品市场;另外,项目附近有百联奥特莱斯、首创奥特莱斯、鲁商凤凰广场二期等。周围还有彩虹湖公园、围子山等自然景观。

总体来看,绿城桂语朝阳还是非常值得期待的,目前项目释放的均价是10000元/平—13000元/平,是目前绿城在济南价格最低的楼盘,随着它的入市,将会使得片区内更加热闹,竞争也会愈加激烈。

这是东部片区的一个新开楼盘,再让我们来看看北部片区又有啥动作。一城山色半城湖,济南是一个多山、多水的城市。但是,济南的山体大都在南部,水系大都在北部,想在二环内、经十路以北买一套有山有水的房子不是很容易。

在药山片区现在有两个热门大盘,在房产圈里是相当的热闹啊一个是山湖洋房中粮云山和院丨峯樾,另一个就是商住综合体万科北辰之光。

万科北宸之光商业地块公示

位于天桥区蓝翔路以东,二环北路以南,蓝翔中路以北,规划路以西。项目规划建设用地面积26118平,容积率2.9。为万科北宸之光的商业地块。

2020年6月11日,万科拿下药山6宗地块。一共5宗住宅用地,1宗商业用地整体出让,底价成交,楼面价在5400-9000元/平间。住宅地块前期已公示,最低容积率1.5。是万科在药山片区开发的高端综合住区。
10月31日营销中心开放当天,言几又网红书店入驻,城南往事、橙子便利、星巴克等大牌现场签约,万科将在此打造约2万平主题商街。对于一向缺少商业的药山片区来说,万科北宸之光的商业称得上点睛之笔。

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